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亞馬遜撤出 長島市地產要涼？還有潛力…
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亞馬遜(Amazon)14日宣布取消第二總部進駐皇后區長島市(Long Island City)的計畫，原本對市場充滿期待的地產開發商頓時失望，很多買家也忙著諮詢地產仲介；專業人士指出，長島市房價恐因此次亞馬遜撤出而下降，但長島市已藉「亞馬遜熱」賺足知名度，臨近曼哈頓的地理優勢仍讓當地具備相當潛力。
亞馬遜11月宣布在長島市建第二總部，讓長島市一夜爆紅，「亞馬遜要來長島市的消息，其實救活了當地的開發商，現在不來了，開發商急壞了。」紐約安居地產創始人兼CEO潘琳表示，14日撤出消息一出，就有客人感慨「幸虧還沒買」，不少她認識的開發商更對此事感到失望。
她說，亞馬遜要來之前，長島市的房地產商市場仍偏疲軟，宣布要來後市場立刻火熱，開發商紛紛調漲價格迎接購房熱，「現在買家對長島市的熱情一定受影響，畢竟紐約市還有很多社區潛力很大」。
但不管亞馬遜來不來紐約，潘琳認為，紐約作為國際大都市的魅力毋庸置疑，仍是投資購房的最佳選擇；但買家做選擇時應該理性投資，從自身的需求出發，「靠實力、不靠政策」；之前考慮長島市的買家也可觀望一下再出手，「開發商需要時間針對亞馬遜撤出調整對策，長島市的房價未來應該會有所下調」。
Douglas Elliman地產經紀吉翔表示，14日亞馬遜撤出紐約的消息傳出後，就有客人馬上聯繫她、詢問接下來的對策；她說，此次撤出一定會對長島市的房地產市場產生影響，特別是影響投資客的生意。
但她也認為，相較於亞馬遜宣布進駐紐約時大家蜂擁而至的激情，現在市場會更冷靜、買家也會更理性，「避免了和投資客競爭，對有需要的自住買家來說，反倒是個機會」。
吉翔分析說，長島市有不容忽視的地理優勢，尤其對華人來說，地鐵7號線既方便他們前往法拉盛、也便於通勤曼哈頓，「亞馬遜來，僅是加速了長島市的發展，但不來，從長遠看也不會影響長島市的潛力」。
她表示，長島市的屋主也許會因此損失一些升值空間，「但若干年前他們也不是為了亞馬遜進駐而買」，至於在亞馬遜宣布要來之後就馬上購房的買家，「他們目前應該也會選擇持有、而非出售，未來還是會增值」。
凱業國際地產投資公司執行董事羅豔娜表示，亞馬遜當時宣布要來，已經幫長島市賺足了眼球，很多人因此知道了這個社區，這對社區來說已經是很大的加值。
羅豔娜說，像亞馬遜要來長島市這種利好消息傳出時，很多人購房是期待未來會增值，但市場價格由供需決定，長島市和曼哈頓只隔一條東河，房價其實已漲了不少，未來的發展潛力和優勢也很難被此次亞馬遜撤出撼動。
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陸演藝圈限薪令上路 趙薇舒淇傳退回上億酬勞
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中國廣電總局9日公布具體規定，遏制影視圈追星炒星的不良傾向，嚴格控制綜藝節目嘉賓片酬，加大網路劇治理力度。陸媒報導，傳藝人趙薇和舒淇已退回相當於新台幣上億元的超標酬勞。
中國國家廣播電視總局9日在官網公布「關於進一步加強廣播電視和網絡視聽文藝節目管理的通知」。
證券日報今天報導，在薪酬方面，上述通知規定，各衛星電視綜合頻道晚上7時30分至10時30分播出的綜藝節目要提前向廣電總局報備嘉賓姓名、片酬、成本占比等資料。每個節目全部嘉賓總片酬不得超過節目總成本的40%，主要嘉賓片酬不得超過嘉賓總片酬的70%。
在電視劇方面，每部電視劇、網路劇（含網路電影）全部演員片酬不超過製作總成本的40%，其中主要演員不超過總片酬的70%。
上述通知還提出懲罰措施，如果製作機構無正當理由或隱瞞不報嘉賓薪酬情況，一經查實，由所屬協會上報國家廣播電視總局，視情況依法採取暫停直至永久取消劇目播出、製作資質等處罰措施。
報導指出，從公開資料來看，近幾年明星的薪酬飛漲，已成為行業頑疾，嚴重影響製片成本。
例如根據新麗傳媒的招股說明書，2016年支付給天津欣喜相逢文化傳播有限公司（女主角周迅方）的連續劇「如懿傳」劇組勞務費用為人民幣5350萬元（約新台幣2.4億元）；支付給東陽橫店連俊杰影視文化工作室（男主角霍建華方）的勞務費用為人民幣5072萬元。這意味著僅兩位主角的公開片酬占總製作成本的比例接近35%。
今年市場傳出「限薪令」後，有媒體報導，因參與綜藝節目「中餐廳」薪酬超標，趙薇、舒淇退回人民幣4000萬元（約新台幣1.8億元）。
不過，報導引述不願具名的資深製片人表示，「限薪令」傳出後，有的明星根本沒降價，要求公司換個名目進行補償，更有甚者要求通過境外銀行轉帳。
一家影視公司人員則表示，海外匯款這種要求很難操作，一方面，上市公司的財務透明規範，大筆支出明細都要經過審計；另一方面，現在「出海」政策收緊，想通過境外銀行從操作上來說不可行。
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